Menu
For mæglere Log ind
Sønderbrogade 91, 2. th
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sønderbrogade 91, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
443 m²
Bebygget areal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.621 kr/m².1.303.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-43,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.194.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.236.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden dec. 2018
204k817k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018522.500 kr.31. dec. 20191.298.000 kr.14. aug. 20221.548.000 kr.I dag · vores estimat1.194.523 kr.Markedet · 1992352.000 kr.Markedet · 1993308.440 kr.Markedet · 1994432.168 kr.Markedet · 1995534.336 kr.Markedet · 1996641.784 kr.Markedet · 1997381.304 kr.Markedet · 1998876.304 kr.Markedet · 19991.430.616 kr.Markedet · 2000879.384 kr.Markedet · 2001841.368 kr.Markedet · 20021.972.256 kr.Markedet · 20032.073.456 kr.Markedet · 2004744.656 kr.Markedet · 20051.598.080 kr.Markedet · 20061.425.160 kr.Markedet · 20071.334.872 kr.Markedet · 20081.717.056 kr.Markedet · 20091.436.336 kr.Markedet · 20101.481.568 kr.Markedet · 20111.156.232 kr.Markedet · 20121.363.296 kr.Markedet · 20131.625.008 kr.Markedet · 20141.037.872 kr.Markedet · 20152.096.864 kr.Markedet · 20161.121.472 kr.Markedet · 20171.752.256 kr.Markedet · 20181.857.944 kr.Markedet · 20191.386.000 kr.Markedet · 20201.410.024 kr.Markedet · 20212.014.320 kr.Markedet · 20221.519.496 kr.Markedet · 20232.046.704 kr.Markedet · 20241.732.808 kr.Markedet · 20251.740.200 kr.Markedet · 20261.637.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
522.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.548.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte522.500 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbrogade 91, 2. tv
8700 Horsens		68 m²0 m05-01-2026858.000 kr.12.618 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1.
8700 Horsens		45 m²196 m29-06-2025520.000 kr.11.556 kr./m²
Bjerregade 20, 2.
8700 Horsens		89 m²223 m19-07-20261.575.000 kr.17.697 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. tv
8700 Horsens		91 m²232 m11-08-20261.325.000 kr.14.560 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th
8700 Horsens		85 m²232 m27-10-20251.145.000 kr.13.471 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 2. tv
8700 Horsens		91 m²232 m17-12-20231.375.000 kr.15.110 kr./m²
Bygholm Parkvej 17C, 1. tv
8700 Horsens		91 m²274 m24-11-20241.695.000 kr.18.626 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv
8700 Horsens		84 m²263 m22-09-20241.100.000 kr.13.095 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv
8700 Horsens		93 m²314 m01-12-20251.880.000 kr.20.215 kr./m²
Sjællandsgade 7, st.
8700 Horsens		81 m²165 m23-03-20251.560.000 kr.19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden