Baldersgade 14D

Rækkehus · 121 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 96 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 16.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1917-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering2.101.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jan.Solgt, andet2.000.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	91 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	202 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	310 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	449 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	286 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	286 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	59 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	324 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,3 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Fabrikvej 35 8700 Horsens	116 m²	1,4 km	30-04-2026	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu