Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde

Villa · 225 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 919 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 225 m².5.945.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.722.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	110 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	109 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	185 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	221 m²	221 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	528 m	18-02-2026	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	205 m²	586 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	560 m	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	161 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	546 m	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	195 m²	584 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu