Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 10

Villa · 204 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1010 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.214 kr/m².6.963.751 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Vores vurdering8.248.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,98 pct. siden feb. 2023
907k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat8.248.126 kr.Markedet · 19921.088.544 kr.Markedet · 1993907.188 kr.Markedet · 1994993.480 kr.Markedet · 19951.627.716 kr.Markedet · 19961.487.772 kr.Markedet · 19971.768.476 kr.Markedet · 1998935.952 kr.Markedet · 19991.988.388 kr.Markedet · 20002.570.400 kr.Markedet · 20012.316.420 kr.Markedet · 20021.902.708 kr.Markedet · 20032.406.792 kr.Markedet · 20042.290.920 kr.Markedet · 20053.291.336 kr.Markedet · 20064.662.420 kr.Markedet · 20071.691.160 kr.Markedet · 20083.874.368 kr.Markedet · 20091.111.596 kr.Markedet · 20103.463.308 kr.Markedet · 20114.094.280 kr.Markedet · 20124.425.576 kr.Markedet · 20133.194.028 kr.Markedet · 20142.964.120 kr.Markedet · 20154.860.300 kr.Markedet · 20164.717.500 kr.Markedet · 20174.851.528 kr.Markedet · 20185.141.412 kr.Markedet · 20194.791.552 kr.Markedet · 20205.775.444 kr.Markedet · 20216.589.812 kr.Markedet · 20226.439.872 kr.Markedet · 20236.329.916 kr.Markedet · 20247.117.152 kr.Markedet · 20257.365.216 kr.Markedet · 20267.273.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.248.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • Bygget
  • 1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²309 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²462 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²35 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²510 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²770 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²519 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²706 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²148 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²725 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²288 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden