Bakkevej 8C, Tarup

Villa · 121 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 121 m².2.868.789 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.520.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	319 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	347 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	374 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	170 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	180 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	240 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	165 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	134 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	334 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	163 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu