Bakkevej 8

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.924 kr/m².2.464.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.947.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	34 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	75 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	53 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	103 m	30-06-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	103 m	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	106 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	302 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	655 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	354 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	878 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu