Bakkevej 5, Haldagermagle

Villa · 333 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.920 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².3.613.000 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.551.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	81 m	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	1,1 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,5 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	2,8 km	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	2,1 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	2,6 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	3,0 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	2,5 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,0 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	1,9 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu