Bakkevej 48, Tarup

Villa · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 517 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 151 m².3.580.059 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.481.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	208 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	27 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	55 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	173 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	361 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	148 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	154 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	150 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	547 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	522 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu