Bakkevej 4, Todbjerg

Villa · 184 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 184 m².2.721.728 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.373.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2009Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	75 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	86 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	376 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	284 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	195 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	938 m	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	403 m	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	340 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	2,3 km	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,9 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu