Bakkevej 34, Tarup

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 136 m².3.224.424 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.265.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	75 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	46 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	101 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	107 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	278 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	73 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	230 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	290 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	60 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	453 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu