Bakkevej 3

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².1.329.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering979.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,08 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg: 443.500 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011mar.Solgt, andet443.500 kr.
2009majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	94 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	162 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	441 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	582 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	389 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	522 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	713 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	740 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Rønningevej 31 5550 Langeskov	67 m²	199 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	119 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu