Bakkevej 28, 4773 Stensved — Villa · 156 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.219 kr/m².1.681.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.261.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,14 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	82 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	114 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	197 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	73 m	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	399 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	310 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Parkvej 13 4773 Stensved	148 m²	221 m	19-09-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Kastanievej 2 4773 Stensved	162 m²	391 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	562 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Skolevej 4 4773 Stensved	160 m²	659 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu