Bakkevej 26A, 3450 Allerød — Rækkehus · 67 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 371 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².2.687.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.657.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1962Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 21 3450 Allerød	76 m²	1,3 km	20-01-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Byparken 30 3450 Allerød	62 m²	2,0 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Ll Blovstrødvej 15 3450 Allerød	76 m²	1,7 km	16-04-2026	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Søengen 2 3450 Allerød	70 m²	2,9 km	16-07-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Søengen 16 3450 Allerød	70 m²	2,9 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Lillegårdsvej 5B 3450 Allerød	80 m²	1,8 km	26-01-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	3,0 km	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Ellevej 3 3450 Allerød	84 m²	1,3 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Søvangen 20 3450 Allerød	70 m²	3,0 km	13-06-2024	2.380.000 kr.	34.000 kr./m²
Lyngevej 134D 3450 Allerød	77 m²	2,2 km	04-11-2024	2.575.000 kr.	33.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu