Bakkevej 26, Tarup

Villa · 211 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 211 m².5.002.599 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.014.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	42 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	181 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	155 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	127 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	127 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	245 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	180 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	498 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	784 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	485 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu