Bakkevej 26, Ramløse

Fritidshus · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.215 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 94 m².3.055.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.812.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,25 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 370.395 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel370.395 kr.
1992Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	239 m	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkevej 41, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	271 m	09-10-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	2,5 km	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	2,1 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	2,7 km	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	2,0 km	28-08-2024	969.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	1,9 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby 3200 Helsinge	65 m²	2,1 km	29-10-2025	1.529.500 kr.	23.531 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby 3200 Helsinge	60 m²	1,8 km	04-09-2025	1.835.000 kr.	30.583 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	2,0 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu