Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 25B

Villa · 176 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.165 kr/m².6.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.867.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 18B
3460 Birkerød		175 m²80 m10-06-20267.295.000 kr.41.686 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²179 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²123 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²223 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²402 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²281 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²
Bakkevej 15A
3460 Birkerød		217 m²165 m29-10-20256.500.000 kr.29.954 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²199 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²199 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²185 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden