Bakkevej 20, 7620 Lemvig — Villa · 74 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 550 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².841.932 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 10.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering926.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,83 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	68 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	71 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	646 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	1,0 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	765 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	993 m	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	529 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	1,2 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	916 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	734 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu