Bakkevej 20

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.374 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.259 kr/m².2.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.303.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,30 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 747.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, andet747.320 kr.
1998apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	40 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	126 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	557 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	99 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	590 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	222 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	828 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	504 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	770 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	813 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu