Bakkevej 2

Villa · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.022 kr/m².2.317.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.585.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	1,5 km	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	1,5 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	166 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	1,2 km	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	1,1 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	1,6 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	1,5 km	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	1,1 km	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	1,6 km	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	1,5 km	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu