Bakkevej 18

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 646 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.529.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 14.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	132 m	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	422 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	139 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	560 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	621 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	530 m	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	115 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	852 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	521 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	822 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu