Bakkevej 17, Farre, 7323 Give — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.170 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 9.683 kr/m² × 156 m².1.510.548 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.775.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 26, Farre 7323 Give	151 m²	220 m	14-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skoldingvej 3, Farre 7323 Give	158 m²	1,2 km	25-11-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Fyrrevænget 1, Farre 7323 Give	142 m²	616 m	15-05-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Skovvænget 5, Farre 7323 Give	135 m²	538 m	17-10-2023	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	548 m	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²
Østerhovedvej 34, Østerhoved 7323 Give	147 m²	3,2 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervang 79 7323 Give	166 m²	3,9 km	11-06-2024	1.690.000 kr.	10.181 kr./m²
Søndervang 3 7323 Give	149 m²	4,1 km	26-03-2024	1.420.000 kr.	9.530 kr./m²
Smidstrupvej 41, V. Smidstrup 7323 Give	205 m²	2,0 km	22-01-2025	2.420.000 kr.	11.805 kr./m²
Anemonevej 5 7323 Give	156 m²	4,5 km	23-07-2025	3.025.000 kr.	19.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu