Bakkevej 14

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².6.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.997.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,80 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.155.975 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg1.155.975 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	267 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	267 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	259 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	210 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	339 m	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	151 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	470 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	192 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	74 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	247 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu