Bakkevej 13

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.455.533 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.455.533 kr.
2006apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	29 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	123 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	216 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	180 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	215 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	295 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	362 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	586 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	578 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	743 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu