Bakkevej 10

Villa · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 971 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.867 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 14.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.064.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	852 m	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	1,7 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	506 m	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	685 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	2,2 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	361 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	628 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	92 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	465 m	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	115 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu