Bakkevangen 2, Munkerup

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.457 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MunkerupMedian pris/m² for villa i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 22.863 kr/m² × 127 m².2.903.601 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.670.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1983Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 39A 3120 Dronningmølle	124 m²	299 m	11-07-2024	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Dalevænget 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	131 m²	393 m	06-05-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Munkerup Have 42, Munkerup 3120 Dronningmølle	128 m²	611 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Munkerup Have 44, Munkerup 3120 Dronningmølle	128 m²	629 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Munkerup Have 26, Munkerup 3120 Dronningmølle	128 m²	680 m	11-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Blåmunkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	125 m²	825 m	28-07-2024	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	643 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	1,0 km	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Blåmunkevangen 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	114 m²	838 m	24-10-2024	2.005.000 kr.	17.588 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	1,2 km	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu