Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Bakkevænget 29

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².2.048.044 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.527.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,94 pct. siden dec. 1993
217k589k961k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 1993217.056 kr.31. dec. 1995555.000 kr.8. feb. 1996555.000 kr.4. maj 2026800.000 kr.I dag · vores estimat1.527.528 kr.Markedet · 1992451.572 kr.Markedet · 1993404.866 kr.Markedet · 1994523.930 kr.Markedet · 1995487.509 kr.Markedet · 1996460.526 kr.Markedet · 1997682.319 kr.Markedet · 1998581.405 kr.Markedet · 1999700.832 kr.Markedet · 2000842.160 kr.Markedet · 2001696.355 kr.Markedet · 2002926.376 kr.Markedet · 2003897.941 kr.Markedet · 20041.013.254 kr.Markedet · 20051.110.054 kr.Markedet · 20061.025.233 kr.Markedet · 2007730.598 kr.Markedet · 20081.392.468 kr.Markedet · 20091.374.560 kr.Markedet · 20101.393.315 kr.Markedet · 2011726.242 kr.Markedet · 20121.134.375 kr.Markedet · 2013923.472 kr.Markedet · 2014473.231 kr.Markedet · 2015726.726 kr.Markedet · 2016803.803 kr.Markedet · 2017775.247 kr.Markedet · 20181.056.451 kr.Markedet · 2019943.921 kr.Markedet · 20201.119.613 kr.Markedet · 20211.485.033 kr.Markedet · 20221.325.434 kr.Markedet · 20231.438.932 kr.Markedet · 20241.605.428 kr.Markedet · 20251.394.525 kr.Markedet · 20261.282.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1993 · Alm. Salg
217.056 kr.
31. dec. 1995 · Alm. Salg
555.000 kr.
8. feb. 1996 · Alm. Salg
555.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte800.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte555.000 kr.
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte217.056 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 23
4293 Dianalund		121 m²53 m26-05-20262.195.000 kr.18.140 kr./m²
Bakkevænget 8
4293 Dianalund		121 m²71 m08-05-20261.395.000 kr.11.529 kr./m²
Bakkevænget 27
4293 Dianalund		123 m²23 m06-11-20242.395.000 kr.19.472 kr./m²
Agervænget 5
4293 Dianalund		123 m²543 m29-04-20241.850.000 kr.15.041 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²733 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Karsholtevej 37
4293 Dianalund		131 m²153 m28-08-20251.570.000 kr.11.985 kr./m²
Mosaikvej 8
4293 Dianalund		126 m²491 m11-01-20252.460.000 kr.19.524 kr./m²
Mosaikvej 3
4293 Dianalund		127 m²459 m20-03-20242.780.446 kr.21.893 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²500 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Grønningen 18
4293 Dianalund		123 m²780 m05-05-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden