Bakkevænget 27

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².2.000.544 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	39 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	91 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	566 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	490 m	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	174 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	461 m	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	601 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	802 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	449 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	322 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu