Bakkevænget 21, Feldballe

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.857 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².1.882.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.939.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,38 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 848.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte675.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	390 m	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	304 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	142 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	186 m	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,3 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	3,4 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	212 m	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	2,4 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	138 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	4,5 km	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu