Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6310 Broager

Bakkevænget 2

Villa · 262 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.555.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 36
6310 Broager		180 m²117 m19-08-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Bakkevænget 3
6310 Broager		160 m²66 m23-11-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Bakkevænget 11
6310 Broager		148 m²106 m27-05-20241.395.000 kr.9.426 kr./m²
Bakkevænget 13
6310 Broager		143 m²131 m17-10-20231.395.000 kr.9.755 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²224 m10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Brombjerg 14
6310 Broager		270 m²1,1 km28-11-20243.200.000 kr.11.852 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²225 m24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Vestergade 43
6310 Broager		221 m²636 m13-05-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²300 m02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Smøl 2
6310 Broager		246 m²1,5 km20-02-20241.830.000 kr.7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden