Bakkevænget 11, 6310 Broager — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 6310 Broager	143 m²	26 m	17-10-2023	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	71 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	100 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	106 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	69 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	236 m	09-10-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	286 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	287 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	691 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	237 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu