Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6310 Broager

Bakkevænget 3

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².2.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.821.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden feb. 2026
137k976k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.821.488 kr.Markedet · 1992623.680 kr.Markedet · 1993667.360 kr.Markedet · 1994711.520 kr.Markedet · 1995605.760 kr.Markedet · 1996689.280 kr.Markedet · 1997531.040 kr.Markedet · 19981.068.960 kr.Markedet · 19991.094.080 kr.Markedet · 2000703.040 kr.Markedet · 20011.188.640 kr.Markedet · 2002624.320 kr.Markedet · 2003597.440 kr.Markedet · 20041.009.280 kr.Markedet · 2005984.960 kr.Markedet · 20061.355.520 kr.Markedet · 20071.695.520 kr.Markedet · 20081.741.440 kr.Markedet · 20091.445.920 kr.Markedet · 20101.340.160 kr.Markedet · 20111.357.120 kr.Markedet · 20121.418.560 kr.Markedet · 20131.537.600 kr.Markedet · 20141.329.920 kr.Markedet · 20151.181.760 kr.Markedet · 20161.454.720 kr.Markedet · 2017966.240 kr.Markedet · 20181.211.520 kr.Markedet · 20191.031.840 kr.Markedet · 20201.552.960 kr.Markedet · 20211.684.640 kr.Markedet · 20221.877.120 kr.Markedet · 20231.339.360 kr.Markedet · 20241.613.120 kr.Markedet · 20251.697.600 kr.Markedet · 20262.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 11
6310 Broager		148 m²71 m27-05-20241.395.000 kr.9.426 kr./m²
Bakkevænget 13
6310 Broager		143 m²96 m17-10-20231.395.000 kr.9.755 kr./m²
Bakkevænget 36
6310 Broager		180 m²138 m19-08-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Bakkevænget 2
6310 Broager		262 m²66 m04-10-20252.400.000 kr.9.160 kr./m²
Pileløkke 22
6310 Broager		160 m²181 m24-04-20251.660.000 kr.10.375 kr./m²
Højløkke 56
6310 Broager		165 m²166 m28-10-20241.660.000 kr.10.061 kr./m²
Mariehøj 4
6310 Broager		160 m²865 m27-04-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Højløkke 14
6310 Broager		144 m²72 m06-02-20261.800.000 kr.12.500 kr./m²
Farverløkke 23
6310 Broager		145 m²190 m09-10-20231.850.000 kr.12.759 kr./m²
Mariehøj 35
6310 Broager		166 m²737 m20-01-20263.695.000 kr.22.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden