Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6310 Broager

Bønnelandsvej 4

Villa · 254 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.766 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
4766 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.146.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².2.517.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.322.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+337,14 pct. siden aug. 2020
218k2,4M4,5M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20208.750.000 kr.10. feb. 2021600.000 kr.11. feb. 2021600.000 kr.31. maj 2026760.000 kr.I dag · vores estimat3.322.229 kr.Markedet · 1992990.092 kr.Markedet · 19931.059.434 kr.Markedet · 19941.129.538 kr.Markedet · 1995961.644 kr.Markedet · 19961.094.232 kr.Markedet · 1997843.026 kr.Markedet · 19981.696.974 kr.Markedet · 19991.736.852 kr.Markedet · 20001.116.076 kr.Markedet · 20011.886.966 kr.Markedet · 2002991.108 kr.Markedet · 2003948.436 kr.Markedet · 20041.602.232 kr.Markedet · 20051.563.624 kr.Markedet · 20062.151.888 kr.Markedet · 20072.691.638 kr.Markedet · 20082.764.536 kr.Markedet · 20092.295.398 kr.Markedet · 20102.127.504 kr.Markedet · 20112.154.428 kr.Markedet · 20122.251.964 kr.Markedet · 20132.440.940 kr.Markedet · 20142.111.248 kr.Markedet · 20151.876.044 kr.Markedet · 20162.309.368 kr.Markedet · 20171.533.906 kr.Markedet · 20181.923.288 kr.Markedet · 20191.638.046 kr.Markedet · 20202.465.324 kr.Markedet · 20212.674.366 kr.Markedet · 20222.979.928 kr.Markedet · 20232.126.234 kr.Markedet · 20242.560.828 kr.Markedet · 20252.694.940 kr.Markedet · 20263.175.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
10. feb. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
11. feb. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.322.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte760.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 2
6310 Broager		262 m²932 m04-10-20252.400.000 kr.9.160 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²857 m10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Brombjerg 14
6310 Broager		270 m²1,1 km28-11-20243.200.000 kr.11.852 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²936 m24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Vestergade 43
6310 Broager		221 m²1,3 km13-05-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²1,1 km02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Smøl 2
6310 Broager		246 m²2,2 km20-02-20241.830.000 kr.7.439 kr./m²
Ramsherred 7
6310 Broager		193 m²705 m18-03-20241.795.000 kr.9.301 kr./m²
Brombjerg 59
6310 Broager		202 m²1,0 km01-05-20242.200.000 kr.10.891 kr./m²
Nejs Bjerg 52
6310 Broager		221 m²1,7 km06-10-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden