Bakkevænget 2

Villa · 250 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.450 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².1.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 6.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-46,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.003.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.315.000 kr.
2015majEjerskifte
2007Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	38 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	1,3 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	489 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	481 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	638 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	938 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	551 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	630 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	512 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	970 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu