Bakkevænget 16

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.003 kr/m².4.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 50.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+63,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.745.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.997.500 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	66 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	631 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	743 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Bodilsvej 14 9000 Aalborg	110 m²	756 m	10-10-2024	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	733 m	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	632 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	632 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	613 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	936 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	988 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu