Bakkevænget 10

Villa · 195 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.748 kr/m².6.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 50.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+63,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.376.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.875.000 kr.
2012majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	66 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	138 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	411 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Folehavevej 10 9000 Aalborg	192 m²	325 m	22-01-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Skolebakken 23 9000 Aalborg	189 m²	343 m	02-09-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Jagtvej 4 9000 Aalborg	188 m²	328 m	19-08-2024	6.950.000 kr.	36.968 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	446 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	612 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	701 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	714 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu