Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Bakketoppen 10

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.743 kr/m².2.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.474.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden feb. 2017
290k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat2.474.267 kr.Markedet · 1992437.580 kr.Markedet · 1993611.952 kr.Markedet · 1994685.080 kr.Markedet · 1995866.052 kr.Markedet · 1996443.256 kr.Markedet · 19971.166.880 kr.Markedet · 19981.128.468 kr.Markedet · 19991.532.652 kr.Markedet · 20001.014.156 kr.Markedet · 20011.291.488 kr.Markedet · 20021.156.584 kr.Markedet · 2003919.116 kr.Markedet · 20041.273.800 kr.Markedet · 20051.771.440 kr.Markedet · 20061.828.992 kr.Markedet · 20071.114.872 kr.Markedet · 20081.729.332 kr.Markedet · 20091.812.624 kr.Markedet · 20101.917.168 kr.Markedet · 20111.722.996 kr.Markedet · 2012588.060 kr.Markedet · 20131.545.456 kr.Markedet · 20141.914.000 kr.Markedet · 20152.376.000 kr.Markedet · 2016712.140 kr.Markedet · 20171.493.712 kr.Markedet · 2018757.020 kr.Markedet · 20192.359.632 kr.Markedet · 20201.792.164 kr.Markedet · 20212.398.044 kr.Markedet · 20223.107.412 kr.Markedet · 20232.440.020 kr.Markedet · 20243.047.352 kr.Markedet · 20252.493.216 kr.Markedet · 20263.415.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²77 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²157 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²74 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²340 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²344 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²503 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²166 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²133 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup
8355 Solbjerg		130 m²637 m17-11-20232.595.000 kr.19.962 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²206 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden