Bakketoften 1

Fritidshus · 53 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.240 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.203 kr/m².1.626.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.649.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,93 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
20. aug. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte750.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	294 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	146 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	241 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	303 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	578 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	250 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	421 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	279 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	203 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	899 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu