Bakkestjernedalen 28

Villa · 212 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².3.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestjernedalen gns: 18.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²+33,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.009.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	146 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	25 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	255 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	519 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	205 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	800 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	118 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	590 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	155 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	638 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu