Bakkestien 19

Fritidshus · 69 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 784 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.804 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestien gns: 27.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.582.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 907.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg907.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	158 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	64 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	276 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	420 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	82 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	328 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	134 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	1,0 km	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	609 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	202 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu