Bakkeskoven 9

Villa · 340 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 4.495 m², 11 værelser, opført i 2011, renoveret i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 4495 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².3.180.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeskoven gns: 22.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+59,50 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.957.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,66 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	202 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	635 m	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	2,0 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	975 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	2,0 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	294 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Egelyst 77 7430 Ikast	291 m²	2,6 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	14.605 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	560 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	1,6 km	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	437 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu