Bakkeskoven 70, Søballe

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 134.083 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 134083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².2.789.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.900.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
23. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	1,6 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	1,6 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	1,5 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	2,1 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	2,5 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	3,2 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	3,4 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	3,4 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing 8660 Skanderborg	126 m²	4,4 km	11-09-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,0 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu