Bakkeskoven 10, 7430 Ikast — Villa · 163 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.549 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².2.415.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeskoven gns: 22.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+59,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.057.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	166 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	231 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	553 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	668 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	536 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	365 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	329 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	330 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	678 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	403 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu