Bakken 40, Guderup

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 92 m².679.972 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering480.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 699.208 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 388.252 kr.
I dag · vores estimat: 480.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte388.252 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg699.208 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	35 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	246 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	54 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	66 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	102 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	60 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	73 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	77 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	506 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	396 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu