Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 18

Villa · 158 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².1.684.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.605.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden apr. 2022
450k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.605.108 kr.Markedet · 1992758.874 kr.Markedet · 1993591.078 kr.Markedet · 1994562.164 kr.Markedet · 19955.431.566 kr.Markedet · 1996685.246 kr.Markedet · 1997869.316 kr.Markedet · 1998799.006 kr.Markedet · 19991.023.050 kr.Markedet · 20001.056.546 kr.Markedet · 20011.230.346 kr.Markedet · 20021.208.068 kr.Markedet · 20031.049.278 kr.Markedet · 20041.759.014 kr.Markedet · 20051.665.636 kr.Markedet · 20061.522.962 kr.Markedet · 20071.993.802 kr.Markedet · 20081.825.690 kr.Markedet · 20091.843.386 kr.Markedet · 2010715.108 kr.Markedet · 20111.187.686 kr.Markedet · 20121.217.390 kr.Markedet · 2013844.668 kr.Markedet · 2014806.748 kr.Markedet · 2015993.662 kr.Markedet · 2016908.816 kr.Markedet · 20171.618.078 kr.Markedet · 20181.726.466 kr.Markedet · 20191.570.678 kr.Markedet · 20201.128.436 kr.Markedet · 20211.761.858 kr.Markedet · 20221.754.274 kr.Markedet · 20231.308.556 kr.Markedet · 20242.271.250 kr.Markedet · 20251.793.774 kr.Markedet · 20261.437.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.605.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²94 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²143 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²147 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²241 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²67 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²34 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²177 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²46 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²108 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²876 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden