Bakken 15

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 297 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 297 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.597 kr/m².4.534.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.218.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,53 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2000 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000dec.Solgt, familiehandel782.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 1 8660 Skanderborg	102 m²	41 m	10-05-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Lillesøvej 70 8660 Skanderborg	119 m²	234 m	03-10-2023	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	1,0 km	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	872 m	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	1,5 km	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	1,5 km	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	1,6 km	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	987 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	1,6 km	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	927 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu