Bakken 13, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 78 m².576.498 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering433.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 433.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	294 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	55 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	214 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	163 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	305 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	226 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	316 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	295 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	268 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	337 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu