Menu
For mæglere Log ind
Bakken 1, Als
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Bakken 1, Als

Villa · 269 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.773 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 8.252 kr/m² × 269 m².2.219.788 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.441.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.496.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,90 pct. siden dec. 1994
435k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1994740.000 kr.I dag · vores estimat2.441.228 kr.Markedet · 1992802.965 kr.Markedet · 1993742.709 kr.Markedet · 1994979.698 kr.Markedet · 19951.063.088 kr.Markedet · 1996997.183 kr.Markedet · 19971.140.829 kr.Markedet · 19981.707.612 kr.Markedet · 19991.527.920 kr.Markedet · 20001.265.107 kr.Markedet · 20011.319.714 kr.Markedet · 20021.299.270 kr.Markedet · 20031.566.656 kr.Markedet · 20041.121.999 kr.Markedet · 20051.676.946 kr.Markedet · 20062.408.626 kr.Markedet · 20072.236.735 kr.Markedet · 20082.048.435 kr.Markedet · 20091.625.567 kr.Markedet · 20101.748.500 kr.Markedet · 20111.393.151 kr.Markedet · 20121.830.276 kr.Markedet · 20132.264.173 kr.Markedet · 20141.717.027 kr.Markedet · 20151.713.530 kr.Markedet · 20162.008.085 kr.Markedet · 20172.026.108 kr.Markedet · 20181.517.160 kr.Markedet · 20192.044.669 kr.Markedet · 20202.369.890 kr.Markedet · 20212.179.169 kr.Markedet · 20222.224.361 kr.Markedet · 20231.793.692 kr.Markedet · 20242.897.130 kr.Markedet · 20252.414.006 kr.Markedet · 20262.775.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²294 m12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²1,1 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²592 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²664 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²693 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²620 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²674 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²781 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²683 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov
9560 Hadsund		160 m²3,9 km23-05-20241.262.555 kr.7.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden