Prisvurdering · 9560 Hadsund

Halvrebene 30, Als

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 15.256 kr/m² × 88 m².1.342.528 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.357.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.359.096 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,29 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	145 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	169 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Halvrebene 55, Als 9560 Hadsund	95 m²	139 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	226 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	166 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	625 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	400 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 65, Als 9560 Hadsund	98 m²	181 m	30-07-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	662 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 133, Als 9560 Hadsund	99 m²	492 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu