Øster Hurupvej 36, Als

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 8.252 kr/m² × 204 m².1.683.408 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.540.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	79 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	224 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	102 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	220 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	242 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	799 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	212 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	185 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	144 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	497 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu