Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kystvejen 161, Øster Hurup

Villa · 77 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 6.463 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
6463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.969 kr/m² × 77 m².690.613 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering871.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jun. 1997
125k311k498k685k872k19921996200020042008201220162020202421. jun. 1997207.140 kr.26. jun. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat871.902 kr.Markedet · 1992229.845 kr.Markedet · 1993212.597 kr.Markedet · 1994280.434 kr.Markedet · 1995304.304 kr.Markedet · 1996285.439 kr.Markedet · 1997326.557 kr.Markedet · 1998488.796 kr.Markedet · 1999437.360 kr.Markedet · 2000362.131 kr.Markedet · 2001377.762 kr.Markedet · 2002371.910 kr.Markedet · 2003448.448 kr.Markedet · 2004321.167 kr.Markedet · 2005480.018 kr.Markedet · 2006689.458 kr.Markedet · 2007640.255 kr.Markedet · 2008586.355 kr.Markedet · 2009465.311 kr.Markedet · 2010500.500 kr.Markedet · 2011398.783 kr.Markedet · 2012523.908 kr.Markedet · 2013648.109 kr.Markedet · 2014491.491 kr.Markedet · 2015490.490 kr.Markedet · 2016574.805 kr.Markedet · 2017579.964 kr.Markedet · 2018434.280 kr.Markedet · 2019585.277 kr.Markedet · 2020678.370 kr.Markedet · 2021623.777 kr.Markedet · 2022636.713 kr.Markedet · 2023513.436 kr.Markedet · 2024829.290 kr.Markedet · 2025690.998 kr.Markedet · 2026794.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1997 · Alm. Salg
207.140 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
871.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg207.140 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 76, Øster Hurup
9560 Hadsund		68 m²2,1 km30-01-20261.070.000 kr.15.735 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup
9560 Hadsund		94 m²2,5 km10-12-2024840.000 kr.8.936 kr./m²
Kystvejen 184, Als
9560 Hadsund		124 m²284 m10-09-20241.335.000 kr.10.766 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup
9560 Hadsund		117 m²2,1 km21-08-20241.195.000 kr.10.214 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup
9560 Hadsund		147 m²3,0 km10-11-20251.665.000 kr.11.327 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup
9560 Hadsund		83 m²2,8 km02-05-2025720.000 kr.8.675 kr./m²
Hadsundvej 33, Als
9560 Hadsund		96 m²2,9 km12-09-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup
9560 Hadsund		63 m²3,4 km11-03-2025300.000 kr.4.762 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup
9560 Hadsund		104 m²2,2 km11-05-20252.450.000 kr.23.558 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup
9560 Hadsund		100 m²2,9 km13-06-2024900.000 kr.9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden